「低金利ローン」について投稿
【質問】.200万円の借金があることを携帯メールで妻に告白しました。４時間前のことです。まだ返事が返ってきていません。家に帰るのが怖いです。なんでもよいですからアドバイスをください。・借金は2度目です。10年前６０万を借り入れ、そのときは妻に返済をして貰いました。 ・低金利ローンに借り替えて、返済するつもりです。借り換えの際に借金のことを妻にばれてしまいますので、今回告白しました。 ・離婚を要求されるかもしれません。 ・私は40歳。会社員で、年収は税込み600万です。 ・この7年、借金のことが毎日頭から離れられませんでした。自殺も考えました。 ・今回、これからの人生を前向きに生きる為に告白しました。 ・家に帰るのがほんとうに怖いです。逃げてしまいたいくらいです。 ・もう二度と借金をしないことを誓います。
【回答】
.案ずるより生むが易し。 先ず、首を突っ込みましょう（家に帰りましょう） 奥さんは、殺しはしません→って事は自殺よりはマシ。 「前向きに生きる為に告白しました。」でしょ。 色んな事を考えず、一つ一つ解決しましょう。 先ず、帰る事です。 次にヤル事は、その時に見出せます。
【質問】.５０万円のバイクを購入しようとしています。 フリーターだし、借金持ちだし、過去にキャッシングの支払いが遅れたことが何度もあるためバイク屋で用意されている低金利のローンはおそらく審査が通らないと思います。 銀行の低金利ローン（金利８～１２％）も審査が通りませんでした。 現在は銀行系のローン（金利１５～１８％）で３０万の借り入れをしています。 収入は月１８万円程度でボーナスはないけど、社会人（２年前に退職）の時よりはもらっているのですが。。やはりフリーターってネックですかね？ なんとか低金利でバイクを購入したいのですが、よい方法はないでしょうか？？
【回答】
.この際、ローンはやめてキャッシュはどうですか？ ローンだと審査があるし、 金利を余分に払うのって何か損した気分だし １ヶ月でも遅れたら催促にうるさいし ローンを組んだと思って、その分を積み立てて (例：月／２万×２年１ヶ月＝５０万) ポーン!!とキャッシュで払ってみたら気持ちいいですよ(^^♪ コツコツ貯めて買った“愛車”はローンで買った物より 【価値】も【愛着】もありますよ(*^^)b
【質問】.新車を購入する際のディラーでのローンについてディーラーのローンを利用すれば値引きも大きくできると営業から言われます。他で低金利のローンを組むのと、ディーラーでローンを組むのでは結局そんなに大差は無いと言う事でしょうか？銀行等の低金利ローン→新車の値引きは期待できないディーラーでのローン→値引き期待できる
【回答】
.ディーラーのローンの場合は、金利で利益が上がるのでその分割引が可能というだけです。結局はよそとの金利分を値引くということなんですが最終的には自分で支払うことになるのでローンを払い終わる時には損をすることになると思いますよ。差額を全部返してくれるわけではないので。
【質問】.一戸建て購入を検討しています。資金の面でアドバイスお願い致します。〇購入価格：3400万（土地、建物、諸経費、工事費等全て含めて） 〇前年度年収：460万（公務員）※今年は昇給などもありもう少し年収が増えています 〇自己資金（頭金）：700万 〇借入金額：2700万 〇家族構成：妻・子（0歳） ※3年後くらいに第二子出産希望 ※妻は子供が小さいので当分は専業主婦ですが将来的には働く予定 〇月返済7万、ボーナス返済（2回）各15万 〇現在組んでいるローンなどは一切なし 低金利、ローン減税がある今が買い時かと思い購入を考えています。 また、消費税が上がる前にどうしても買いたいのです。 職場の同僚や友人も購入する人が増えていて、希望する土地も残りわずかになってきて焦っています。 資金面でいけそうなら、即購入を思っているので、アドバイスお願いします！
【回答】
.無謀だが、挑戦する価値はある。 こんにちは、住宅屋です。 住宅屋でありながら、４年ほど前に自宅を新築しました。 お客様の住宅ローンの相談などもよく受けます。 そういう経験からいうと..... 結局未来のことなど誰もわかりません。 バブル絶頂期のころ、 誰が今のような世の中を想像したでしょうか？ なので、「この年収で、このローンはいけますか？」 という問いに答えられる人はいません。 よく年収の５倍であるとか、 年収に対する住宅ローンの返済割合が２０％まで とかアドバイスしますが、 私の場合はあくまで銀行さんがどう判断するか？ という意味でのアドバイスであり、 生活に支障がでるかどうかのアドバイスは...やはり無理。 そもそも、自分でも経験してますから言えるのですが、 額の大小に限らず、数十年もの超長期返済の住宅ローンを組む ということ事態が無謀といえます。 だから、やめておけ というのではありません。 そういう無謀な賭けに挑戦するのだから、 今まで以上に頑張らなければならないよ。 と言いたいのです。 この「住宅ローン」という賭けは、 退職前に、ちゃんと老後の資金を蓄えた形で負えられれば「勝ち」と言える。 退職後にも住宅ローンが残ってしまい、まぁ、それでもなんとかなるなら「ドロー」 挑戦してみたが、結局払いきることが出来ずに手放しただと「負け」 この賭けに勝つためには、ひとえにあなたの頑張りが結果を大きく左右する。 で、年収と借入額からすると、ギリギリの額だと思う。 金融機関がこの額を貸すというなら、挑戦してみても良いと思う。 あまりあてにはならないが、本当に無茶なローンなら、そもそも金融機関が貸さない。 よく、「『借りられる額』ではなく、『返せる額』で考えよう」というアドバイスもあるが、 「そんな額で家が建つなら誰も苦労はしない」と自分で自宅を建ててみて思った。 それから、返済額も書き込んであるが、フラット３５のように金利の変動がないタイプですか？ ザックリ計算すると、金利が２％チョイくらいだと思うが.... 変動金利（数年固定のものも基本的に変動金利）の場合、 金利変動に対するリスクも頭の片隅に置いておくこと。 以上
【質問】.日本のバブル崩壊では、株価はおよそ７割、地価は９割近く暴落しました。これが１０年も尾を引いて、失われた１０年とか１５年とか言われましたが、アメリカの場合は、もっと深刻な状態ではないでしょうか？当時の日本は、経常黒字国でした。しかも、日本以外の国はバブルでも何でも無く、日本は輸出ドライブを掛けて、どんどん黒字を溜める事で成長が可能でした。日本の企業は、どんなにバブルの痛手が大きくても、金利が実質ゼロに成った為に、金利の心配も無く、順調に過剰債務の返済を行う事が出来たのです。国民も、有り余る貿易黒字を見ていますから自信が有り、パニックには成りませんでしたし、次々と開発される新技術や省エネ技術の恩恵が有り、地価の歴史的下落や株価の下落などは、どうと言う事も無く、困ったのは、バブルの頂点で大きく借金をして高値買いをしてしまった本当に一部の者だけでした。しかし、今回は全く状況が違います。アメリカでは、一部の大金持ち以外のほとんど全ての人が、家を担保にしたホームエクイティラインオブクレジット（ＨＥＬＯＣ）と言う超低金利のローンを使って自動車や家電や家具を買い、旅行等の消費を楽しんだのです。ところが、今回の住宅価格の暴落で、この低金利ローンが使えなくなり止む無くサラ金並みの高利貸しからローンの借り換えをする羽目になって居るのです。しかし、低金利だからこそ限界まで借金が出来たのであり、それが一転して高利に変わってしまうと、家計は火の車に成ってしまいます。車は6年乗って買い換えようと思って居た人も、10年乗る事になってしまいます。逆に、新車が買えると思って居た人が、異常に厳しくなったローン審査を通らず、車が買えなくなってしまうのです。そんな事で、ほとんどのアメリカ人は今やサラ金地獄に喘いでおり、全くお金が使えない状態です。これでは、長期間に渡ってアメリカの実体経済は壊滅状態に成ってしまい、車も家電も何もかもが売れない、大不況に突入してしまいます。来年の1－3月の経済統計が出ると、この恐ろしい現実がデータで誰の目にも明らかに成り、株価は再び大暴落し、今度は不況型の倒産が重なり、大変な事に成って行くのです。そうしてパニックに馴れる事で、一時的に落ち着いたアメリカ国民を、クライスラーの倒産と言う大ショックが襲います。これで再び株価が暴落し、徐々に乱高下さえ出来なくなり、底に張り付くパターンになって行き、その後もフォードやＧＭの破産と言うショックが次々と襲い続け、世界も巻き込みます。企業破綻は全業種に及び、黒字倒産する大企業も出て来ます。この時、日本はどうなるのでしょうか？
【回答】
.輸出先の米中が倒れれば共倒れですねしかも、次がオバマ民主党っぽいので、日本から金を引き剥がしに来るでしょう